發表時間：2021-03-23瀏覽量：899
店面裝修，這樣管理省卻許多麻煩
責任編輯：北京亮點萬利裝飾工程有限公司
在中心城區市容秩序管理中，店面裝修管理是一個重要的內容。
從當前智慧城管的派單量來看，有較大比重是由店面裝修引起的，主要包括腳手架占道、裝修垃圾亂堆放、裝修材料亂堆放、裝修圍護不規范、違法廣告設置等等。
若管理規范得當，可以營造優美、整潔的街面景觀；反之，若疏于管理，也會產生一些可能長期影響市容市貌的情況。
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在往常，管理隊員一般會采用事后管理的方法，也就是等違規違法問題發生后再去管理或處罰，這種管理方式不但增加執法難度與成本，也會給經營者帶來不必要的經濟損失。
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因此，店面裝修的提前介入，做好前置的告知和管理工作就顯得尤為重要，這種方法能有效避免事后管理帶來的負面影響，使城市管理工作更加精細化，使城管為民服務落到實處，對打造整潔有序的城區形象、倡導文明和諧的城市管理新模式具有重要意義。
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那么，如何才能做好店面裝修的前置管理呢？筆者認為要做好兩方面工作，一是對當事人做好五點“告知”，二是對隊員自己做好兩個“及時”。
一、對當事人的五個“告知”
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1.告知其臨時占用城市道路要審批，規范設置圍護
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店面裝修一般會產生裝修垃圾，需要占用場地堆放，當事人的隨意堆放和垃圾的不規范處理，均會給城市容貌帶來影響。
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這時，路段的責任隊員應當告知當事人堆放垃圾須辦理占道審批手續，并要求他在場地周邊設置規范的圍護，以保證市容的整潔有序，特別是涉及到立面改造的，應設置警示標志和防墜物的隔離網，這也是保護周邊行人的必要安全保障。
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另外，還需要告知當事人按規定處理裝修垃圾，屬于零星建筑垃圾的，去辦理好零星建筑垃圾處置登記手續，以避免亂倒垃圾現象的發生。
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2.告知其店面招牌要合理設置，嚴防戶外廣告
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店面招牌設置是前置管理的一項重要內容，其設置合理與否、是否與周邊環境相協調，關系到以后較長一段時間內該店面和整條街的美觀、有序。
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執法人員需耐心細致地向當事人講明有關前置管理方面的工作要求，并要求其提供店面外立面設計效果圖予以備案。
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對于不符合要求的店招，予以必要的技術指導，同時要求其結合指導意見重新考慮設計，通過備案登記后方可裝修施工。
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另外，對戶外廣告的設置一定要加強敏感性、預見性，在外立面效果圖或外立面裝修時一般都能發現戶外廣告設置的跡象，一旦發現，要立即阻止，不聽勸告的，立即按照法律程序對其發出停工通知書，防止其搶建、偷建，并按照法律規定堅決予以拆除。
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3.告知其空調室外機的安裝高度，預留安裝位置
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按照《寧波市市容環境衛生管理條例》規定，在臨街建筑物上設置空調室外機，其安裝高度不得低于2.5米。
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由于各種原因，店主往往為了省事直接將空調外機置于人行道上，這樣一是占用了人行道資源，影響行人通行，二是外機排出的熱風直接吹在行人身上，影響了行人的感受，三是落地的室外機容易成為滋生蚊蠅鼠疫的衛生死角，影響市容衛生。
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另外，城市店面房的閑置空間往往十分有限，多是已被店面招牌廣告所占據，如不提前規劃好，到時候往往無處可放，因而，提前告知顯其預留安裝位置、保證安裝高度顯得非常必要。
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4.告知其注意消防通道的設置，防止占用堵塞
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對于賓館、網吧、大型商場等單位，要提醒當事人提前設計好消防通道的走向，不能等裝修完畢以后再進行規劃。
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我們在實際工作中，遇到過一些單位為了應付消防部門檢查，隨意在外墻搭建消防樓梯，或是為了經營便利，擅自占用消防通道，從而引來投訴舉報，給自己造成不必要的麻煩。
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因此，提前介入告知其注意消防通道的設置，防止占用堵塞顯得十分重要。
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5.告知其預先安排污水管線、隔油池、油煙排放口等設備，防止環評出問題
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對于餐飲企業而言，污水管線、隔油池、油煙排放口等排污設備的預先安排十分重要，因為這直接關系到企業能否通過建設項目環境影響評價，能否順利取得營業執照。
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日常工作中，我們遇到過有些餐飲店開在居民區邊上，由于油煙排放、污水管線的設置等問題導致居民集體投訴，致使已經建成的餐飲店無法通過環境影響評價，不能順利開業或無奈關門歇業，給當事人造成了巨大損失，注意這方面的提前介入，對保護當事人利益其實有著重要的作用。
二、對自己的兩個“及時”
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1.加強動態巡查，及時告知相關要求
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網格化管理及精細化管理制度給店面裝修前置管理工作提供了良好的平臺，日常巡查過程中，隊員要“看天、看地、看兩邊，看到苗頭要敏感”。
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發現沿街商店有裝修跡象或正在進行裝修的，應立即對其有關基本信息進行登記，并及時告知其相關要求，特別是上面提到的五點內容，必要時可以將這些要求印成《溫馨提示卡》《城管服務卡》，使其更容易接受、容易看懂，使其能在以后的裝修施工中及時處理可能出現的違法違規行為，做到防患于未然。
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2.做好店鋪信息排查，及時登記或更新
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只有做好店鋪信息排查，才能建立全面細致的店鋪信息數據庫，從而篩選出重點管理對象，使提前介入有據可循，這是做好店面裝修前置管理工作的基礎。
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排查工作最重要的就是要及時登記新開的店鋪，更新變更的店鋪，這需要隊員在平時工作中隨時注意。
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另外要從各個渠道收集到房東信息，便于前置介入。
通過以上五個“告知”，兩個“及時”，一是能事前將管理要求交代清楚，店家比較容易接受并及時落實整改，而且店家其實從中得到許多益處，許多問題店家一開始沒有考慮到，城管隊員的提醒讓其避免不必要的麻煩；
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二是充分體現人性化管理，達到和諧管理的基本目的；
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三是通過逐步規范，經過一個周期，可達到整個路段的全面規范，為打造優美、整潔的街面景觀打下基礎。
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